“港湾5号·京珠西A组团”国企开发，项目位于珠海北大门京珠高速公路西侧，中珠渠南路与金峰路之间，项目致力于打造首个“人才友好型、青年友好型、环境友好型、文化包容型”四型发展环境示范社区，集港湾5号科创园、人才住房、人才公寓、幼儿园、邻里中心等配套设施于一体，总投资预计达42亿元。

港湾7号·智造超级工厂坐落于珠海北门户，坐享黄金内湾核心位置，享粤港澳1小时交通圈，位于城市主干路金唐路旁，5分钟可畅连粤西沿海高速，毗邻兴业快线、金凤快速路，15分钟通达香洲区，区位优越、交通便利。园区总建设体量达60万平方米，聚焦智慧城市应用、智造消费终端以及智造制造装备三大领域，致力打造大湾区高端智造总部产业基地。

粤澳(江门)产业合作示范区

规划面积约1万亩

入驻企业超过110家

可开发面积约8500亩
产业定位：节能环保产业、信息技术等产业

珠西新材料集聚区
规划面积1万亩
落户企业45家
可开发面积约0.3万亩

金门工业园

规划面积约1万亩

落户企业50家

可开发面积约2500亩

新澳重大技术装备创意创业园

项目将建成医学相关重大技术装备创意区、装备产业区、晋级企业孵化区、成产品中心、投融资港湾、创新科技交流中心、高端应用示范区等。提供商务会展、技术交流等大平台，力争打造成为“投融资”洽谈新高地。

用地面积约300亩，计划投资额20.5亿元。

银湖湾澳门国际健康港

项目将以科创创业和大健康产业为驱动，致力吸纳澳门及海内外高新企业及青创企业入驻，重点打造粤港澳大湾区-科创创业中心和大健康国际高端康养产业中心，推进国际化合作。

用地面积约220亩

计划投资额21亿元

银湖湾人才创意园

项目将打造全链条人才服务生态体系，满足人才“引、育、用、留”需求，建造集公共服务、产业集聚、创业孵化、投资融资于一体的综合性智慧服务平台。

用地面积约45亩
计划投资额5.5亿元

银湖湾护理机器人智能制造基地

项目由银湖湾滨海新区健康产业基金赋能，围绕“智慧养老，智慧护理”打造集研发、生产、培训和销售于一体的企业总部。
用地面积约48亩
计划投资额5亿元

龙华区坚持围绕“数字龙华，都市核心”发展战略，规划及观澜高新园双重交汇腹地，依托3000亿“梅观创新走廊”、“一环一轴、双心多点”产业格局，三一云都地处龙华市级功能中心节点，打造智能制造创新发展示范区。

依托三一集团装备制造产业生态链与资源整合能力，以智能装备、工业互联网、新能源、软件产业为核心，着力以打造“两园”为核心目标即:深圳市先进储能示范园、深圳市软件名园。

樟洋千亩产业片区

规划面积：约1262亩

地块现状：空置土地、旧厂房、旧村等

产业方向：重点瞄准新一代信息技术、高端装备制造、新材料、新能源、生命科学和生物技术等前沿领域

东站TOD产业园区
规划面积：约479亩

地块现状：空置土地、旧厂房、旧村等

产业方向：重点瞄准新一代信息技术、高端装备制造、新材料、新能源、生命科学和生物技术等前沿领域

光明科技金融大厦

打造光明区科技金融新地标

按照“高端化、专业化、国际化”原则，将打造为光明区科技金融+高端服务集聚地。

高 端 形 象：光明区第一高楼、地标建筑，高约200M，共42层。

金 融 生 态：打造银行、保险、证券、担保、创投产业集区。

金融服务配套：集聚律师、会计师、知识产权、科技成果转化服务。

战 略 高 地：光明区科技金融集聚地，区域金融活动中心。

入驻机构 100+

配套服务 1000+

服务对象 10000+

深圳市重点产业园区

深圳坪山国家生物医药产业基地重点产业园区之一

“产业龙头引领·多元平台赋能”的创新载体空间

约200-25000㎡标致研发、中试、生产、办公 空间

现楼招商，即租即入驻

生命健康企业的理想家园

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【总占地面积】约3万㎡

【总建筑面积】约15万㎡

【计容面积】约12万㎡

【容积率】约4.0

【产业定位】规划引进生物医药及医疗器械CDMO平台、生物制剂生产关键工艺技术联合研发服务平台、药物分子筛选及设计平台、大规模发酵及纯化技术工程研发服务平台等,为企业提供研发、办公、生产一体化的专业载体,可满足拟上市或上市生命健康企业的整体落地需求。

【标致载体】

总层数：1号楼-3号楼16层、4号楼-6号楼-10层、5号楼9层

层高: 6-6.9米，1号楼-3号楼-4号楼-6号楼/2层(首层)6.9米，标准层6米

5号楼1楼（首层）6.9米，标准层6米

承重：标准层650KG/㎡-1.2T/㎡

电梯配置： 1号楼- 4部客梯 2部货梯（3T）

2号楼- 3部客梯 2部货梯（3T）

4-5-6号楼-2部客梯 2部货梯（3T-5T） 

柱距：8.4M*8.4M

配电：每层230kva, 2台500KW柴油发电机 储能设备备用电源

车位：700个（含专用充电车位）

园区概况
越秀iPARK粤港智谷是广州南沙庆盛枢纽先行启动区的首个高标准科技产业园，总建筑面积13.8万平方米，总投资12亿元，由6栋产业用房、1栋产业大厦及配套科技交流中心等组成。园区于2024年9月正式开园，定位为“湾区硅谷”，聚焦人工智能、智能制造、新能源、生物医药等前沿领域，是《南沙方案》首个享受“双15%”税收优惠政策的产业载体。

​核心定位与战略意义

1. ​粤港澳科创协同枢纽
   园区依托香港科技大学（广州）及港科大双校资源，设立科创成果转移转化基地，提供2万平方米孵化空间，推动“港澳成果+南沙转化+湾区应用”的协同创新链。基地由广州市香港科大霍英东研究院运营，重点承接港科大体系的技术成果转化，覆盖微电子、新材料、智能汽车等领域。

2. ​政策高地与金融支持
   作为南沙先行启动区首个“双15%”税收优惠园区（企业所得税15%、港澳居民个税优惠），园区吸引企业“早签约早享政策”

   。配套总规模10亿元的环港科大科技成果转化母基金和14亿元直投基金，为初创项目提供“金融活水”。

​产业集聚与运营成果

1. ​企业入驻与产业方向
   截至2025年1月，园区已吸引超180家企业入驻，包括近20家上市公司关联子公司（如三七互娱、蘑菇物联、广汽能源等），覆盖智能汽车、人工智能、生命健康等高成长性产业。

2. ​产学研生态构建

   • ​实验室共享：入驻企业可共享港科大（广州）15个中央实验室资源，降低研发成本。
   • ​活动赋能：2024年举办32场产学研活动，涵盖高企申报、税收政策宣讲等，打造“热带雨林”式创新生态。

​区位与配套优势

1. ​交通枢纽
   园区距广深港高铁庆盛站仅500米，35分钟直达香港西九龙，1小时覆盖大湾区11城，无缝衔接广中珠澳高铁（在建）及5条地铁线路。

2. ​全场景配套

   • ​产业服务：一站式政务中心、国家级孵化器、科创路演中心。
   • ​生活配套：智慧食堂、KFC早餐车、商务私房菜等14项设施全面落地。

作为越秀iPARK产业园2.0系列的核心项目，越秀iPARK粤港云谷坐落于广州南沙庆盛枢纽先行启动区，紧邻香港科技大学（广州）1号门，是环港科大创新区的核心产业载体。园区总建筑面积12.6万平方米，涵盖孵化研发、多层研办、独栋总部及配套商业等多元业态，定位为“产学研一体化”的未来技术产业集聚区，重点聚焦人工智能、生物医药等高成长性领域。

园区依托港科大（广州）的科研资源，构建“创新合作-孵化集群-成果转化”全链条生态，推动“港澳科技+南沙转化+湾区应用”协同发展。设计上融合现代与未来感，首层商业与城市无缝衔接，打造开放“城市会客厅”；风雨连廊系统串联园区、校区与社区，形成“三区融合”的创新场景。

区位优势显著：距广深港高铁庆盛站仅500米，35分钟直达香港西九龙，1小时覆盖大湾区核心城市。配套方面，规划“港汇坊”主题街区，引入港式餐饮、日咖夜酒等业态，构建原汁原味的港式生活圈。

截至2025年3月，园区招商进展迅速，已建联企业超700家，意向面积近万平方米，形成以人工智能、生物医药为主的产业集聚效应。未来，粤港云谷将联动港科大（广州）及周边科创资源，加速科技成果转化，打造大湾区国际科创中心新引擎。

项目位于科技园核心区，南山创新大道与深南大道交汇处

南山创新大道（即南山硅谷大道）：大湾区科技创新的动力轴长12公里，串联后海、高新区及留仙洞等多个产业基地。

深南大道粤海街道：拥有3138家规模以上企业、101家上市公司、320家专精特新企业。

园区区位

项目名称：中国长城石岩工业园

项目区位：宝安区石岩街道水田社区

开建时间：2000年

土地使用年限：50年

总占地面积：24.69万平方米

总建筑面积：29.7万平方米

容积率：1.14

企业情况：园区现有企业约20家，2023年宝安区纳统年产值16.55亿元