“港湾5号·京珠西A组团”国企开发,项目位于珠海北大门京珠高速公路西侧,中珠渠南路与金峰路之间,项目致力于打造首个“人才友好型、青年友好型、环境友好型、文化包容型”四型发展环境示范社区,集港湾5号科创园、人才住房、人才公寓、幼儿园、邻里中心等配套设施于一体,总投资预计达42亿元。
新澳重大技术装备创意创业园
项目将建成医学相关重大技术装备创意区、装备产业区、晋级企业孵化区、成产品中心、投融资港湾、创新科技交流中心、高端应用示范区等。提供商务会展、技术交流等大平台,力争打造成为“投融资”洽谈新高地。
用地面积约300亩,计划投资额20.5亿元。
银湖湾澳门国际健康港
项目将以科创创业和大健康产业为驱动,致力吸纳澳门及海内外高新企业及青创企业入驻,重点打造粤港澳大湾区-科创创业中心和大健康国际高端康养产业中心,推进国际化合作。
用地面积约220亩
计划投资额21亿元
银湖湾人才创意园
项目将打造全链条人才服务生态体系,满足人才“引、育、用、留”需求,建造集公共服务、产业集聚、创业孵化、投资融资于一体的综合性智慧服务平台。
用地面积约45亩
计划投资额5.5亿元
银湖湾护理机器人智能制造基地
项目由银湖湾滨海新区健康产业基金赋能,围绕“智慧养老,智慧护理”打造集研发、生产、培训和销售于一体的企业总部。
用地面积约48亩
计划投资额5亿元
深圳市重点产业园区
深圳坪山国家生物医药产业基地重点产业园区之一
“产业龙头引领·多元平台赋能”的创新载体空间
约200-25000㎡标致研发、中试、生产、办公 空间
现楼招商,即租即入驻
生命健康企业的理想家园
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【总占地面积】约3万㎡
【总建筑面积】约15万㎡
【计容面积】约12万㎡
【容积率】约4.0
【产业定位】规划引进生物医药及医疗器械CDMO平台、生物制剂生产关键工艺技术联合研发服务平台、药物分子筛选及设计平台、大规模发酵及纯化技术工程研发服务平台等,为企业提供研发、办公、生产一体化的专业载体,可满足拟上市或上市生命健康企业的整体落地需求。
【标致载体】
总层数:1号楼-3号楼16层、4号楼-6号楼-10层、5号楼9层
层高: 6-6.9米,1号楼-3号楼-4号楼-6号楼/2层(首层)6.9米,标准层6米
5号楼1楼(首层)6.9米,标准层6米
承重:标准层650KG/㎡-1.2T/㎡
电梯配置: 1号楼- 4部客梯 2部货梯(3T)
2号楼- 3部客梯 2部货梯(3T)
4-5-6号楼-2部客梯 2部货梯(3T-5T)
柱距:8.4M*8.4M
配电:每层230kva, 2台500KW柴油发电机 储能设备备用电源
车位:700个(含专用充电车位)
园区概况
越秀iPARK粤港智谷是广州南沙庆盛枢纽先行启动区的首个高标准科技产业园,总建筑面积13.8万平方米,总投资12亿元,由6栋产业用房、1栋产业大厦及配套科技交流中心等组成。园区于2024年9月正式开园,定位为“湾区硅谷”,聚焦人工智能、智能制造、新能源、生物医药等前沿领域,是《南沙方案》首个享受“双15%”税收优惠政策的产业载体。
粤港澳科创协同枢纽
园区依托香港科技大学(广州)及港科大双校资源,设立科创成果转移转化基地,提供2万平方米孵化空间,推动“港澳成果+南沙转化+湾区应用”的协同创新链。基地由广州市香港科大霍英东研究院运营,重点承接港科大体系的技术成果转化,覆盖微电子、新材料、智能汽车等领域。
政策高地与金融支持
作为南沙先行启动区首个“双15%”税收优惠园区(企业所得税15%、港澳居民个税优惠),园区吸引企业“早签约早享政策”
企业入驻与产业方向
截至2025年1月,园区已吸引超180家企业入驻,包括近20家上市公司关联子公司(如三七互娱、蘑菇物联、广汽能源等),覆盖智能汽车、人工智能、生命健康等高成长性产业。
产学研生态构建
交通枢纽
园区距广深港高铁庆盛站仅500米,35分钟直达香港西九龙,1小时覆盖大湾区11城,无缝衔接广中珠澳高铁(在建)及5条地铁线路。
全场景配套
作为越秀iPARK产业园2.0系列的核心项目,越秀iPARK粤港云谷坐落于广州南沙庆盛枢纽先行启动区,紧邻香港科技大学(广州)1号门,是环港科大创新区的核心产业载体。园区总建筑面积12.6万平方米,涵盖孵化研发、多层研办、独栋总部及配套商业等多元业态,定位为“产学研一体化”的未来技术产业集聚区,重点聚焦人工智能、生物医药等高成长性领域。
园区依托港科大(广州)的科研资源,构建“创新合作-孵化集群-成果转化”全链条生态,推动“港澳科技+南沙转化+湾区应用”协同发展。设计上融合现代与未来感,首层商业与城市无缝衔接,打造开放“城市会客厅”;风雨连廊系统串联园区、校区与社区,形成“三区融合”的创新场景。
区位优势显著:距广深港高铁庆盛站仅500米,35分钟直达香港西九龙,1小时覆盖大湾区核心城市。配套方面,规划“港汇坊”主题街区,引入港式餐饮、日咖夜酒等业态,构建原汁原味的港式生活圈。
截至2025年3月,园区招商进展迅速,已建联企业超700家,意向面积近万平方米,形成以人工智能、生物医药为主的产业集聚效应。未来,粤港云谷将联动港科大(广州)及周边科创资源,加速科技成果转化,打造大湾区国际科创中心新引擎。
作为领衔深圳优质产业空间供给试点改革政策落地的“头雁”,深圳宝龙专精特新产业园率先采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式,面向符合条件的企业进行分割销售。项目以“先行示范”的标准,深入研究“工业上楼”空间标准,打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房,围绕“20+8'产业集群工艺流程、技术创新需求,突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计。
深圳宝龙专精特新产业园将围绕市“20+8”产业集群,聚焦发展网络与通信、半导体与集成电路、高端医疗器械、安全节能环保等战略性新兴产业集群,集聚“专精特新”企业,培育上市企业,促进产业集聚发展赋能产业转型升级。