园区概况
越秀iPARK粤港智谷是广州南沙庆盛枢纽先行启动区的首个高标准科技产业园，总建筑面积13.8万平方米，总投资12亿元，由6栋产业用房、1栋产业大厦及配套科技交流中心等组成。园区于2024年9月正式开园，定位为“湾区硅谷”，聚焦人工智能、智能制造、新能源、生物医药等前沿领域，是《南沙方案》首个享受“双15%”税收优惠政策的产业载体。

​核心定位与战略意义

1. ​粤港澳科创协同枢纽
   园区依托香港科技大学（广州）及港科大双校资源，设立科创成果转移转化基地，提供2万平方米孵化空间，推动“港澳成果+南沙转化+湾区应用”的协同创新链。基地由广州市香港科大霍英东研究院运营，重点承接港科大体系的技术成果转化，覆盖微电子、新材料、智能汽车等领域。

2. ​政策高地与金融支持
   作为南沙先行启动区首个“双15%”税收优惠园区（企业所得税15%、港澳居民个税优惠），园区吸引企业“早签约早享政策”

   。配套总规模10亿元的环港科大科技成果转化母基金和14亿元直投基金，为初创项目提供“金融活水”。

​产业集聚与运营成果

1. ​企业入驻与产业方向
   截至2025年1月，园区已吸引超180家企业入驻，包括近20家上市公司关联子公司（如三七互娱、蘑菇物联、广汽能源等），覆盖智能汽车、人工智能、生命健康等高成长性产业。

2. ​产学研生态构建

   • ​实验室共享：入驻企业可共享港科大（广州）15个中央实验室资源，降低研发成本。
   • ​活动赋能：2024年举办32场产学研活动，涵盖高企申报、税收政策宣讲等，打造“热带雨林”式创新生态。

​区位与配套优势

1. ​交通枢纽
   园区距广深港高铁庆盛站仅500米，35分钟直达香港西九龙，1小时覆盖大湾区11城，无缝衔接广中珠澳高铁（在建）及5条地铁线路。

2. ​全场景配套

   • ​产业服务：一站式政务中心、国家级孵化器、科创路演中心。
   • ​生活配套：智慧食堂、KFC早餐车、商务私房菜等14项设施全面落地。

作为越秀iPARK产业园2.0系列的核心项目，越秀iPARK粤港云谷坐落于广州南沙庆盛枢纽先行启动区，紧邻香港科技大学（广州）1号门，是环港科大创新区的核心产业载体。园区总建筑面积12.6万平方米，涵盖孵化研发、多层研办、独栋总部及配套商业等多元业态，定位为“产学研一体化”的未来技术产业集聚区，重点聚焦人工智能、生物医药等高成长性领域。

园区依托港科大（广州）的科研资源，构建“创新合作-孵化集群-成果转化”全链条生态，推动“港澳科技+南沙转化+湾区应用”协同发展。设计上融合现代与未来感，首层商业与城市无缝衔接，打造开放“城市会客厅”；风雨连廊系统串联园区、校区与社区，形成“三区融合”的创新场景。

区位优势显著：距广深港高铁庆盛站仅500米，35分钟直达香港西九龙，1小时覆盖大湾区核心城市。配套方面，规划“港汇坊”主题街区，引入港式餐饮、日咖夜酒等业态，构建原汁原味的港式生活圈。

截至2025年3月，园区招商进展迅速，已建联企业超700家，意向面积近万平方米，形成以人工智能、生物医药为主的产业集聚效应。未来，粤港云谷将联动港科大（广州）及周边科创资源，加速科技成果转化，打造大湾区国际科创中心新引擎。