上海紫竹高新技术产业开发区

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上海紫竹高新技术产业开发区出租

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物业类型：

政府园区

物业管理费：

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占地面积：

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开发商：

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电梯：

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车位：

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地址：

上海闵行区东川路555号紫竹高新技术产业开发区(近莲花南路) 【查看地图】

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政策优惠
园区简介
地理优势
招商产业
周边配套

政策优惠

　　财税优惠政策

　　1、凡在园区范围内注册的“三资”生产型企业，按15%的税率征收企业所得税。从开始获利年度起三年免征，四年减半，评为外商投资技术先进企业的可再延长三年减按10%的税率征收企业所得税。

　　2、关于增值税方面。2010年前，保证集成电路企业销售其自产的集成电路产品增值税实际税负不超过6%，超过部分即征即退，由企业用于开发和扩大生产；保证集成电路设计企业和软件企业的增值税实际税负不超过3%，超过部分即征即退。

　　3、关于设备折旧方面。鼓励企业在国家规定的基础上，加速设备及固定资产折旧，经税务机关核准，集成电路生产企业的生产型设备折旧年限可缩短为3年，TFT-LCD产品生产性设备的折旧年限最短可为3年，设计企业折旧年限可以缩短为2年。

　　4、关于技术转让费方面。企业可根据与母公司签订的总服务协议，经正常手续向母公司支付服务费，其中支付的技术转让费可以帮助企业争取享受免缴企业所得税优惠。

园区简介

　　上海紫竹科学园区的规划建设得到了上海市政府主要领导及有关职能部门的高度重视与大力支持。市政府先后三次召开专题会议研究科学园区的规划与建设问题。陈良宇市长于2002年2月3日主持召开专门会议，审定并原则通过了科学园区的概念规划。

　　与此同时，由闵行区委﹑区政府﹑上海交通大学和紫江集团的主要领导共同组成了科学园区开发建设领导小组，其主要职能是总体规划与部门协调。协调小组下设办公室,办公室主任由一名分管副区长担任，小组成员由区相关部委办局指派的副局长﹑上海交大和紫江集团派出精干人员组成。

地理优势

　　上海紫竹科学园区位于闵行区西南角，黄浦江在这里自西向东转而向北，形成了半岛的独特地理态势。园区周边综合交通体系发达，莘闵轻轨、沪闵路、莲花路、A20高速公路等将园区与外环线、延安路高架、沪杭高速公路、沪宁高速公路等干道联系起来，出行非常便利。

　　上海紫竹科学园区规划范围东、南至黄浦江，西至沪闵路，北到剑川路，总面积约18.33平方公里。规划地区结构包括研发基地、大学园区、浦江森林半岛和颛桥镇区、吴泾镇区。

招商产业

　　以集成电路与软件、新能源、航空航天、数字内容、新材料和生物医药等六大类产业作为主导产业，重点吸引区域总部、研发中心、风险投资公司及高科技制造企业入驻。

周边配套

　　上海紫竹高新技术产业开发区坚持生态发展、人文环境与产业特色的主线，并配合以高质量的现代化基础设施，力争创造一个居住与创业两相宜的人文化生态环境。区内的浦江森林半岛东、南两面环绕黄浦江，占地面积约5600亩，将规划建设具有各国风情的高级别墅区、具有法国南部小镇分格的商业配套区、滴水湖、超五星会议酒店以及水上巴士码头等，通过高密度的绿化、生态化的建设，为进驻园区的企业和科研、管理人员提供一个舒适的休闲、居住环境。园区滨江大道位于黄浦江上游段，长约8公里，进深200－500米，沿着黄浦江建有亲水平台，滨江大道还突出了防汛功能，融入环境的梯式结构能起到有效保护作用。位于园区研发基地核心区域的紫竹信息数码港，建筑面积12万平方米，重点面向中小型集成电路设计企业，可以孵化、积聚150余家集成电路设计企业，容纳科技从业人员1万多人。园区EDA与IP验证公共技术平台，投资2400万元，该平台将为园区内的中小型集成电路设计企业提供世界一流的电子辅助设计环境。 2005年，上海交大新校区的逸夫科技创新馆、软件楼、医学楼、电子信息楼群及5号教学楼二期、学生公寓和食堂等19个项目已建成。华师大新校区，19个项目全部开工，年内已有5千余名新生入驻新校区。

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