广东化州鉴江经济开发区

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广东化州鉴江经济开发区出租出售

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物业类型：

政府园区

物业管理费：

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占地面积：

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开发商：

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电梯：

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车位：

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地址：

广东省茂名市化州市北京东三路北100米【查看地图】

电话 400-969-9082
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园区简介
周边配套
招商产业

园区简介

　　1996年，试验区被评为广东省十佳开发试验区（排名第三）。试验区有着得天独厚的地理优势，与化州市母城区一衣带水，位于市东效鉴、罗两江交汇处，集宝山之灵气，汇鉴河之秀泽，东接南方油城茂名，西连化州老城区，北靠水果之乡高州，南近海滨港城湛江。207国道、茂化一级公路、广湛铁路横贯于全区。目前，化州市委、市政新办公大楼及市体育中心已在试验区建成投入使用，一个滨江而立，山环水绕的经济发展新区域，即将建设成为化州市政治、经济、文化发展的中心。

　　试验区已完成了20平方公里的总体规划，具体规划为行政、工业、商贸、住宅、文娱五大功能小区。首期开发的5平方公里，累计已投入基础设施建设资金4.2亿元。选后新建、改造水泥道路26条约45公里；铺设地下排水管道40多公里；所开发范围已安装起供水、供电、电话等设施；绿化、美化相配套，绿化覆盖率达30%。建区以来，新建房屋、厂房建筑竣工面积达86万平方米。一个意识超前、规划整齐、设施配套、环境优美的现代化经济发展新区已在鉴东平原崛起。

　　几年来，试验区认真按"开发一块热土，搞活一方经济"的办区宗旨，实施"依托母城、利用优势、统一规划、合理布局、量力投入、分期开发、区域推进、滚动发展"的开发建设战略，积极完善配套设施建设，致力改善投资环境，努力提高服务水平，实现了私营经济蓬勃发展，第二、三产业发展势头强劲，招商引资效果显著，出口创汇不断拓大，农业生产形势喜人，连续4年被评为茂名市乡镇企业"领雁区"。

　　岁月峥嵘，大地燃情。建区几年，试验区多项工作跨入了省市的先进行列，区党委连续4年被评为市先进党委，两个文明建设取得同步发展。随着我国大西南出海口岸的建成及西部大开发工程的启动，试验区已逐步发燕尾服成为华南经济东靠西移的接力站和珠三角与大西南经济交流的黄金走廊。

周边配套

　　开发区位于市区东面，东与茂名市茂南区接酿，南靠本市东山街道办，西临鉴江河，与河西街道办为界，北近本市南盛街道办。交通便捷，区位优越，207国道、茂化一级公路、广湛铁路横贯于全区。是市委、市政府所在地，是市的政治、经济、文化中心。

　　工业发展情况。经过多年的培育扶持以及吸收引进，全区工业一直发展较好较快。全区现有工业企业263家，其中产值超500万元的规模以上企业19家。2007年，全区完成工业总产值12.2亿元，同比增长15.2%。外贸出口490万美元(全市外贸出口2360万美元)，占全市20.7%。总税收2970万元(其中国税1879万元，同比增长13.19%，地税1091万元，同比增长12.82%)。2006年和2007年连续两年获得茂名市“特色工业镇”一等奖。2007年，获市超额完成税收二等奖。2008年1月至11月国税收入813万元；地税收入3239万元。全区工业的主要特点：一是资源型工业为主，19家规模以上工业中，资源型占6家，产值超3亿元；二是乙烯后加工企业为主，规模以上工业中占5家；三是规模以下工业成吸纳城乡劳动力就业和再就业的重要渠道。

　　农业发展情况。该区地处城郊，粮食种植为主，因地制宜地发展蔬菜、花卉、水产、禽畜等特色农业产业，全区粮食种植面积1.5万亩，水产养殖3200亩，花卉种植面积635亩，禽畜年出栏36万头（只），其中生猪年出栏7.7万头。2007年，农业总产值达到1.71亿元，农民人均纯收入达到3836元。

　　第三产业发展情况。该区立足区位优势，不断完善城市功能，拓展物流空间，带旺带活第三产业。全区第三产业以商贸、餐饮、建筑、运输、车辆维修、房地产、物业租赁、专业批发等为主，与其他产业协调发展。经过多年的培育和发展，第三产业对全区经济的贡献率逐年增强。

　　此外，人口与计生、殡改、文化教育、治安综治、民政、合作医疗、武装等社会各项事业全面推进。

招商产业

　　到开发区投资的企业，除享受省市各级的政策优惠外，同时享有如下优惠：

　　项目用地优惠

　　项目用地由区国土部门统一征收及提供。属国家火炬计划或国家级重点开发的项目，按征地价供地，免收厂房建设规费和自来水增容费，属省级计划或省重点开发的项目，按开发用地成本价供地，报建规费及自来水增容费均优惠70%；投资额超过200万元的项目，按开发用地价的80%供地，报建规费及自来水增容费均优惠50%。企业租赁用地的租金按每月2元/平方米收取，租期不少于5年。租赁期满后，在规划工业用地范围内的，原租赁者如需购买该地办企业，可按开发用地成本价格的80%优先供给。租用闲置厂房、场所的，租金按每月5-10元/平方米收取，属生产性企业，经营期在5年以上的，其租金第一年免收，第二、三年减半收取。利用荒山、坡地办种养业的，土地租金按每年30-50元/亩收取，租期20年起。

　　行政规费优惠

　　4属高新科技项目且年产值高于500万元的企业，其行政事业性规费第一年一律免收，第二年减半收取。属省级计划或重点开发的新项目，其行政事业性规费，第一、二年全免，第三年减半收取。属国家火炬计划重点开发的项目，其行政事业性规费，第一至三年全免，第四年减半收取。

　　管理服务优惠

　　区项目引进部为新办企业代办相关手续，免收代办费。投资者申办项目，属区审批权限范围内的，即报即批；属化州市审批的，自收齐有关资料之日起5个工作日内协助办妥所需的全部证照手续；属需报茂名、省和国家审批的，自收齐相关资料之日起3个工作日完成初审并转报上级机关审批。属法律、法规、规章另有规定的除外。投资者及其聘用的技术、管理人员，户口在外地（国内）的，区可协助办理户口迁移手续，并安排其子女入校就读，免收转学费。外来投资者及其从业员工的户籍、计生、劳务、卫生、防疫管理，由区项目引进部与有关部门协调实行单列管理。切实加强企业的治安消防管理，确保企业正常的生产经营秩序。

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