北京良乡经济开发区 出租
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园区简介
北京良乡经济开发区是1992年10月经北京市人民政府批准成立的，2000年12月良乡经济开发区被北京市人民政府命名为市级开发区。近年来，良乡经济开发区按照"高起点规划、高标准建设、高水平管理、高效益开发"的原则，在发展方向和定位上，公司不断优化产业结构，以园区的开发建设为基础，实现土地资本、科技资本与金融资本相融合，保持土地最大限度地得到开发。目前，开发区一期、二期共110公顷土地已经开发完毕。已经形成生物工程与医药和新材料两个主导产业，开发区引进驻区企业53家，累计投资21亿元，在房山区工业经济中起到重要作用。随着我国宏观经济进入新一轮快速发展期，以及房山区被北京市确定为首都城市发展新区和良乡经济开发区成为中关村高新技术产业基地，开发区将拥有巨大的发展空间和良好的市场前景。
地理优势
北京良乡经济开发区自然条件十分优越，位于北京市山区向平原过渡地带，刺猬河以西，海拔高度41-45米，地势西南高、东北低，地貌向东南倾斜，平均坡度约为2-3%。良乡工业区处于永定河冲积扇与大石河洪积扇的交汇处，座落在刺猬河、哑叭河洪积物组成的山前平原二级阶地上，地表岩性为黄土质粘砂土，下伏地层有砂层及砾石透镜体。地下水资源丰富，主要赋存于第四纪层中，含水层以砂或砂砾(卵)石层为主，埋藏一般为10-20米，含水层厚度10-20米。良乡乡属温带大陆性季风气候，四季分明，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽，冬季寒冷。年平均气温11.9℃，平均相对湿度65%，年平均降水量51.1MM，年平均风速为2.4米/秒。
招商产业
美国的PLP公司、基康公司、日本的伊滕忠株式会社、助野袜业公司、台湾的优视隐型眼镜公司、北京四环制药股份公司、中国石油天然气总公司、华北电力实业总公司、北京天然气总公司、中国的新兴集团、北京红都集团等一批国内外知名企业落户开发区。开发区已形成了生物工程和新医药、机电、新材料、服装、环保设备等行业。一些知名品牌如："安睡宝"(床上用品)、"华素片"(医药)、"靓妃"(化妆品)、"优视"(隐形眼镜)，在国内享有盛名。日本助野的"高级纯棉袜"，全部销往国外，基康的"遥感探测器"，应用于三峡大坝，华实的玻璃钢门窗是国内第五代门窗产品，帕尔普线路器材在世界防风抗震领域中被公认为领导者，高科技企业已成为区域经济发展中的"领头羊"。开发区现有就业人数4000余人，为周边地区解决就业近2800人。良乡经济开发区经济发展的质量正在逐步提升。良乡经济开发区之所以能取得这样的成绩，与其努力改善开发区各方面竞争力是密不可分的。这些方面构成了良乡经济开发区在与其他开发区的竞争中获取竞争优势的来源。经过10多年的努力，这里已成为创造财富的工业基地，技工贸总收入从1998年的8.5亿元增长到2008年的175亿元，增长了21倍；税收从2150万元增长到8.6亿元，增长了40倍；特别是税收已经占到整个房山区税收的七分之一；形成了新医药、新材料、都市产业、能源产业一体相发展的良性轨道，良乡经济开发区已经成为房山区经济新的增长点和支撑点。
周边配套
北京良乡经济开发区已建成路网3.85公里，主干道宽12米，与良黄路、京保路联为一体，建成了统一的供水管网，从自来水厂铺设的管道送至各用地红线处。为了保证供水，工业区内还建有六眼水井，日供水量2万吨。排水实行雨污管道分流排放。工业区实行双路供电，保证企业生产运营的不间断。西侧建有一座11万伏的变电站，可以满足客户的接线要求。工业区内建成14吨的供暖锅炉和14吨的供汽锅炉，实行24小时集中供热。可随时满足入区企业的需要。工业区现装有6935、6936、6937支局程控电话1600门，可随时为企业安装。
政策优惠
为进一步加快良乡卫星城开发建设，鼓励国内外企事业单位、科研院所、高等院校和其他经济组织或个人，在良乡卫星城规划区和良乡工业区内以合资、合作或独资等多种形式进行投资，特制定以下政策：
一、鼓励区外、国外的企事业单位或个人在卫星城内建设旅游设施和新建商业设施。凡内商投资在100万元以上、外商投资在500万元以上的基础设施建设用地，经卫星城管委会批准，土地出让价按评估价给予10-30%的优惠。
二、鼓励兴办产品出口型、先进技术型企业和科研联合体。凡在卫星城内从事新技术、新工艺、新产品、新材料的引进开发，并取得市科委等部门颁发的《新技术企业证书》的企业，可享受北京市新技术产业开发试验区的各项优惠政策(按京政发[1991]63号文件执行)。
三、新办民营科技企业，从有营业收入之日起，其上缴的所得税前两年由区财政全部奖励给企业，后三年按50%奖励给企业，做为企业发展基金。
四、凡新进入良乡卫星城及工业区的国有、集体和其它各种不同性质的企业，在房山区注册并纳税的，其上缴的增值税、营业税、所得税属区财政留成部分，由区财政奖励60%，连续奖励五年。三资企业享受国家和北京市已制定的优惠政策。
五、进入北京良乡经济开发区的个体、私营、民营科技企业与入良乡工业区的国有、集体企业，在用地、用电、税收等方面享受同等待遇。
六、北京良乡经济开发区内土地可以根据项目情况，按低于出让价20-30%给予优惠。从批准建立之日起5年内免交土地使用费。允许以土地使用权入股合作经营；允许租凭及分期购买土地使用权；允许转让土地使用权，超出原出让部分的销售利润双方协商分配。
七、进入北京良乡经济开发区的企业，可享受减免6项费用的照顾，即：免交大市政费、四源费；减收50%的建设工程规划许可证费、开工建设许可证费、招投标管理费、粘土砖限制使用费。
八、各乡镇引入北京良乡经济开发区的项目，其税收属区留成部分，由区财政全部返还给各乡镇，其经济指标统计到引入单位。
九、对为良乡卫星城开发建设引进资金或项目的单位和个人，可在投资到位后，由受益方按引进资金数额的1-3%给予一次性奖励。
十、对在良乡卫星城内进行基础设施、旧城改造和教育文化设施建设等重要项目，采取更优惠的政策，实行一事一议，由区政府专题研究决定。
十一、本规定自发布之日起实施，由良乡卫星城管委会负责解释，区内原制定的文件与本规定相抵触的，按本规定执行。
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