武汉吴家山台商工业园 出售
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东西湖大道5647号 【查看地图】
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地理优势
  位于北纬30°34′--30°47′,东经113°53′--114°30′之间,是古云梦泽的一部分。境域自姑嫂树向西沿张公堤至舵落口接汉江干堤至新沟,再接旧府河堤至辛安渡,东北沿沦河、府河(又名捷泾河)经北泾嘴、黄花涝、大李家墩至戴家山,全境东西长38公里,南北宽22.5公里。总面积499.71平方公里(勘界后的幅员面积)。
  全境三面环水,一面紧靠张公堤。长江最大的支流,发源于陕西宁强县的汉江(又名襄河)从新沟镇入境,流经西南侧,在境内全长35.3公里,年平均过境水量557亿立方米(湖北省水文总站1984年资料),盛涨时每年由新沟倒灌经辛安渡入湖区。发源于随州大洪山北麓的府河(又名?水)1959年改道前,其主流向南流至辛安渡后分两支,一支向东北流,称沦河,一支向南流仍称府河,至新沟入汉江转注长江。水俗称县河,与沦河相会后入捷泾河,经东西湖境由谌家矶入长江。府河改道后流经区境东北侧,过境长度38.5公里。经谌家矶流入长江,年平均过境水量为47.1亿立方米。起自天门万家台的汉北河(1969--1970年原天门河下游改道后的一条人工河),流域总面积为6304平方公里,在新沟镇过境,长7公里,通过新沟闸入汉江。其支流流经汉川民乐闸,经过区境15公里,通过东山头大闸下泄府河,泄洪量分别是1200立方米/秒、800立方米/秒,共2000立方米/秒。
  1957年东西湖围垦前,长江在五月份高涨时,由谌家矶沿捷泾河倒灌入东西湖,其顶托的范围可达朱湖和?水的李家窑,倒灌止于十月或十一月。??二水,山洪下注受长江顶托,宣泄不畅,亦停蓄湖区,故每年高水位时除部分丘陵、高地、吴家山(海拔71.1米),柏泉山(海拔67.6米)、睡虎山(海拔56米)及原汉宜公路(现汉渝铁路)以南至汉江干堤52.8平方公里的狭长地区以外,其余446平方公里的地区全是一片汪洋泽国,并与东北部之杨马湖、朱湖、野猪湖及东部之童家湖连成汪洋一片,面积约达570平方公里。
  1958年围垦工程,在三面围以大堤,全长94公里(其中新修围堤53.57公里,加高培40.43公里),改变了原来的地理状况,形成了独立的内湖水系。区境内原来较多湖泊和纵横沟渠,经过多年改造治理,西湖已不复见,东湖大部分老河旧港也已先后改造为精养鱼池。
政策优惠
  吴家山台商工业园区作为省级经济开发区,已具备较好的发展基础。为大力促进全区工业经济发展,加快吴家山台商工业园区建设,调整产业布局,优化产业结构,夯实我区工业经济发展基础,统筹城乡经济发展,根据全省县域经济工作会议和全市区域经济工作会议精神,按照《市人民政府关于在远城区省级经济开发区创建千亿板块百亿园区的通知》(武政〔2008〕9号)的要求,特提出如下行动方案:
  一、指导思想
  2007—2011年,吴家山台商工业园区工业经济发展的指导思想是:坚持以科学发展观统领经济社会发展全局,按照“一区两片、三城一新”的发展思路,按照工业“一区多组团”的模式
  吴家山台商工业园区、各特色工业组团),以“三资”、民营经济为主体,依托武烟集团搬迁改造项目,突出台商特色,重点发展食品与烟草、机电、信息及现代服务等产业。优化延伸产业链,促进关联企业向工业园区集聚,加快实现工业化、信息化、产业化和城镇化进程;通过发挥比较优势,着力改善环境,创新机制,培育市场主体,努力形成全区工业布局合理、产业特色鲜明、产业配套完备的城乡一体化区域经济发展新格局。
  二、发展目标
  到2011年,吴家山台商工业园区创“百亿园区”发展目标为:工业总产值达到400亿元,其中:食品饮料、烟草行业产值达到300亿元,机电及汽车零部件等行业产值达到100亿元。2007—2011年,吴家山台商工业园区规模以上工业增加值年均增长35%,民营经济增加值年均增长36%,规模以上中小企业数在2006年的基础上翻一番,对财政收入的贡献年均增长30%。
  三、结合全区产业布局和支柱产业、优势产业发展情况,合理确定产业定位,明确比较优势和发展重点,实现错位发展,增强全区产业配套功能
  吴家山组团重点发展以统一、百事可乐、新元粮油等企业为代表的食品工业和以TCL、森六、东风实业为代表的机电及汽车零部件产业。2011年工业总产值达到150亿元。
  金银潭组团重点发展以天安数码,武新制冷,艾帕克企业等为代表的机电电子、汽车零部件产业。2011年工业总产值达到30亿元。
  金银湖组团重点发展以武烟新厂、武汉航达等企业为代表的烟草、机电电子产业。2011年工业总产值达到150亿元。
  走马岭组团重点发展以双汇、来福如意、华润啤酒城(拟建)等企业为代表的食品及包装产业。2011年工业总产值达到50亿元。
  新沟镇组团重点发展以工程机械为重点的机电产业,2011年工业总产值达到20亿元。
  四、以“布局集中、产业集聚、土地集约、生态环保”为原则,加强园区土地利用管理,加快空间规划和产业规划编制工作
  加大对闲置土地的清理力度、充分利用现有存量土地。区发改委、区土地规划局、区外经局针对不同性质、不同规模、不同效益的项目,实行用地量与投资额、产出效益挂钩,提高土地投资强度。积极争取省市政府支持,按照有保有压、区别对待的原则,支持园区重大工业项目的建设和发展,确保重点项目用地。对符合我区发展需要的重大工业项目的新建、改建、扩建等确需调整土地规划的,要依法予以调整,所需耕地占用指标在全区范围内调剂解决;对高新技术产业、科技环保型产业及符合产业规划的其他项目用地要优先予以支持。
  加强规划土地利用管理。区发改委、区经贸委加快制定园区产业发展规划,明确各工业园产业发展定位,合理调整产业布局,区规划部门、区发改委、区经贸委加快编制园区空间布置规划,确保园区产业发展规划与空间布局规划有效衔接;区国土资源管理部门、区规划部门和区经贸委、区发改委负责帮助园区进一步完善土地利用规划,一方面要通过土地利用规划和计划控制相对低效工业用地的规模,控制非工业用地的数量,另一方面也要确保重点项目、高效能项目的用地,将园区产业集聚度、投入产出率、规模效益、耗能、就业等方面作为园区考核的重要指标,引导园区走新型工业化道路。
  五、优化完善各项措施,大力发展中小企业和民营经济
  坚持民营经济在区域经济发展中的主体地位,不断发展壮大中小企业和民营经济。大力实施中小企业成长工程,培育和扶持一批民营企业进入规模以上企业行列,支持一批具有自主知识产权的民营企业扩张性发展,促进中小企业做优做强做大。
  健全民营企业社会化服务体系。积极构建重大设备、科技信息和软件开发“三大平台”,加强科技企业孵化器和海峡两岸科技产业园建设,健全技术创新服务体系。进一步健全中小民营企业融资担保服务体系,充分发挥中小企业担保机构风险补偿金的作用,积极引导政策性担保机构和社会担保机构向入驻园区的企业融资贷款提供信用担保服务。加强创业辅导机构建设,健全中小企业服务体系。
  六、加大对园区财政投入和资金支持力度
  2007年—2011年,吴家山台商工业园区企业新增税收市级所得全额返回本区,区级财政从吴家山台商工业园区企业新增税收区级留成部分每年拿出一定的的资金与之合并建立创建百亿园区发展基金,设立专户,集中使用。资金重点用于园区重大基础设施建设、重大项目引进、节能减排、重点企业增资扩产等园区建设工作。
  区财政局、区发改委、区经贸委向国家开发银行湖北省分行衔接落实园区建设和发展项目贷款事宜,用于园区基础设施和中小企业贷款担保平台建设。区经贸委、科技局等单位要积极争取省市挖潜改造资金、中小企业发展资金、园区建设资金、专项科技经费等资金,支持园区企业的发展。
  七、区人民政府各部门、单位要进一步统一思想,开拓创新,采取措施支持园区建设和发展
  区交通局、区建设局要积极向上级部门衔接,支持和推进园区基础设施建设,加快研究制定各园区道路建设和改造工作。
  区科技部门积极将园区内符合条件的规模以上企业和科技型中小企业纳入区科技部门所属各项计划扶持发展,结合实际,加强技术对接服务;认真落实国家和省市科技发展相关政策,协调相关部门抓好优惠政策和措施兑现落实。
  区规划部门结合新一轮城市总体规划,以新城组群规划为抓手,充分发挥新城组群分区规划的统筹协调作用,加强对园区工业发展空间规划编制的指导和支持,协调研究落实工业发展规划。各新城组群内按照公共设施共享模式,统一标准规划建设,市政基础设施一体化统筹布局,为区域产业发展提供广阔的发展空间和优越的发展条件。
  区发改委、经贸委、环保局要加大节能减排管理力度,实施园区节能减排集中整治。集中建设污水处理厂,并确保排污设施正常运行。执行严格的能耗、环保标准,把能源消耗和污染物排放标准作为招商引资、项目核准备案的强制性门槛,切实提高环境质量。根据产业特色和区情实际,延长产业链,以“减量化、再利用、资源化”为原则发展循环经济,走可持续发展之路。
  区统计部门加大统计监测力度和工作指导力度,帮助园区和企业健全原始记录、统计台帐和各项制度。尤其要做好整合后的吴家山台商工业园区的统计体系建设工作,为园区和企业创建品牌、融资信用评价、市场分析预测等及时提供统计信息服务。加强统计基础工作,建立健全规模以上工业统计制度、中小企业和民营经济统计制度、企业自主创新统计制度、节能减排统计制度、园区GDP核算制度、统计资料的审核和报送制度等,确保园区统计工作的及时性、规范性、系统性,及时、真实、全面反映园区建设发展情况。
  八、加强组织领导工作。区成立创建吴家山台商工业园区百亿园区工作领导小组,组长为区人民政府区长汪祥旺,副组长为区人民政府副区长黄华。区经贸委、发改委、外经局、建设局、土地规划局、财政局、统计局、国税分局、地税分局、吴家山台商工业园区及组团、区供电公司等单位的主要负责人为成员,领导小组为全区百亿园区创建工作的决策机构,领导小组办公室是领导小组的办事机构,负责日常工作。领导小组办公室设在区经贸委,工作人员由相关成员单位抽调。
  各工业园区、区人民政府各有关部门和单位要明确此项工作的分管领导、责任科室及专人,积极支持和配合全区百亿园区的创建工作。
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