昆山出口加工区 出租
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园区简介
昆山出口加工区于2000年4月27日经国务院批准设立，2000年9月6日第一家通过国家验收，并于10月8日正式封关运作，成为中国首家封关运作的出口加工区。2006年12月经国务院批准，开展拓展保税物流功能和开展研发、检测、维修业务试点，成为全国首批开展拓展功能七个出口加工区之一。
地理优势
昆山出口加工区位于昆山经济技术开发区南部，东距上海50公里，西邻苏州35公里。
航空
上海虹桥机场（距45公里），上海浦东机场（距100公里），设有机场路。
港口
上海港（中国最大港口，距离60公里）张家港（距100公里）太仓浏家港（距35公里）货物经区内水道达以上各港口可直接出口。
铁路
京沪铁路穿越开发区，并在区内设有二等客货运输站。
公路
区域内公路网健全，沪宁高速公路，机场路，312国道，穿越开发区。
昆山出口加工区及保税物流园鼓励发展的产业：
电子信息、光机电、精密机械、现代综合物流
招商产业
昆山出口加工区位于国家级昆山经济技术开发区内，规划建设面积2.86平方公里，基础设施建设已全部完成。目前，已引进入区注册项目103家，其中工业企业90家，物流企业13家。引进项目总投资18.04亿美元，注册资本8.81亿美元，实际到帐外资6.58亿美元。已投产企业82个，其中工业企业75个，物流企业7个，从业人员8万人。2007年完成进出口总额315.78亿美元，其中出口208.52亿美元，平均每平方公里进出口超过100亿美元；工业产值销售1256亿元，年均每平方公里产值销售超400亿元。已形成了电子信息、光电、精密机械产业和保税物流产业集群。2007年笔记本电脑产量3800万台，占世界产量近40%，数码相机产量1000万台，手机、导航仪产量1000万台。
政策优惠
进口免税
生产所需的机器、设备、模具、维修用零配件，基础设施建设所需的机器、设备、建设用基建物资，自用的办公用品，免征海关关税和进口环节税。
入区退税
在中国境内的区外企业货物出口到区内可享受国家有关增值税出口退税的优惠，从区外入区的国家机器、设备、原材料、零部件、元器件、包装物料，合理数量的建筑材料等，按出口办理退税。
进料保税
加工出口产品所需进境的原材料、零部件、元器件、包装物料及消耗性材料全额保税。
出口免税
加工复出口的产品免税。
差额征税
综合物流企业采取差额征收营业税，即（营业收入-营业支出）×税率。
出口加工区之间的进出货物免税
加工区与加工区之间产品、原辅料、机器设备等进出货物免税。
外汇管理
区内货物销往境外不需办理出口收汇核销手续；向境外支付不需办理进口付汇核销手续。
配额许可证
货物可以在加工区和其他国家之间自由进出。除国家另有规定外，不需配额和许可证。
企业生产等使用的水、电、气的增值税可以退还。
国家规定的其他有关优惠政策
其他相关
符合产业政策的保税加工企业
专业现代综合物流企业，供应链管理企业，国际采购配送企业，国际贸易企业，仓储运输企业，国际展览展示企业
一、物业出租服务
区内建有工业通用厂房、保税物流仓库及商品展览展示馆供保税加工、保税物流及展览展示企业租用。
二、商务服务
在加工区及保税物流园临近的行政商务区，建有加工区商务大厦、邻里中心，提供企业办公、商务活动、会议设施出租，生活配套设施服务。
三、人力资源服务
昆山具有“双向选择，择优录取”的用人机制，开放式的人才市场，建有人才交流市场和网上人才市场、人才资源数据库。企业录用员工自主选择职介机构和人才市场自主择优录取。
四、金融服务
加工区及保税物流园的行政服务区内设立：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行等金融服务机构，为企业办理各类金融服务。
五、保安服务
加工区及保税物流园采用闭路电视监控系统，实施24小时对通道，周边围网进行监视；海关关员和保安人员不定期巡逻；确保企业安全。区内设立保安中队，除为加工区域做好警卫外，根据企业需要为企业培训、输送合格保安人员。
六、后勤保障服务
加工区及保税物流园附近建有企业员工公寓小区，提供企业员工租住，小区内配套建有食堂、餐厅、商业服务、文化、娱乐、体育设施，并配有物业管理。加工区及保税物流园物业公司负责对区内道路、绿化、给排水、路灯等基础设施，公共设施的日常维护和管理；负责清运企业生活垃圾、工业废弃物，企业只须在厂区设立专用垃圾箱，由物业公司定期进行清理。厂区绿化维护和厂区环境卫生，可委托物业公司承办。
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