天津京滨工业园 出租
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物业类型:

写字楼

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地址:

武清区大王古庄镇京滨大道 【查看地图】
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园区简介
  天津京滨工业园,国家自主创新示范区、高新技术产业园区。位于天津市武清区,北接北京通州、西接河北廊坊,地处京津冀“金三角”核心区域。距首都国际机场65公里,滨海新区75公里,周边有三条高速公路四个出入口,5-15分钟车程即可到达。优越的区位交通为区域开放发展提供了先决条件。
 
  园区总体规划20平方公里。在“开放、友好、诚信、共赢”的办区宗旨指导下,坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理。经过几年的发展,已经形成电子信息、智能制造和现代服务三大产业体系。引进国内外企业2600余家。阿里巴巴、当当网、聚美优品、京东、美国凡士通、一汽大众、北汽海纳川、大禹节水、法国法雷奥等一大批知名企业及中科院化学所、北京化工大学等大院大所项目落户园区。
 
  按照“建筑风格别致、资源集约利用、环境布局精美”的城市化建设标准,谋划实施了总投资50亿元的城市功能建设。五星级酒店、高新公寓、特勤级消防队、公交车站、大型超市、综合教育园区、行政服务中心、医院、住宅小区、工商银行、中国银行、农业银行等金融机构等功能性项目建设使园区基础设施日益完善。
 
  园区将紧抓京津冀协同发展重大战略机遇,以国家级高新区创建为契机,以规划为先导,以创新为动力,全面谋划对接“通武廊”人才聚集、产业发展、基础设施等资源要素,大力推进产城融合,大力推进招商引资,大力推进环境建设,打造产业创新重地,构筑产城融合高地,共建协同发展基地,最终将区域建成创新、智慧、绿色、宜居的协同发展强镇。
 
地理优势
  园区坚持科技引领发展,规划建设了占地750亩、建筑面积60万平米的科技创新园,包括总部经济区、科研孵化区、自主研发区、产业加速区;坚持环境优先,不惜重金打造环境洼地。按照“建筑风格别致、资源集约利用、环境布局精美”的城市化建设标准,谋划实施了总投资50亿元的城市功能建设。瑞雅国际超五星级酒店、太阳天朗四星级酒店、高新公寓、特勤级消防队、公交车站、大型超市、餐饮娱乐一条街、综合教育园区、行政服务中心、智慧园区建设等功能性项目建设使园区具备了承接大项目的基础,工业园区这个城镇化“发动机”引擎必将日益强大。到“十二五”末期,园区工业产值将达到600亿元,实现税收40亿元,提供就业3万人。
  天津京滨工业园地处天津西北部,北接北京,西临国家级开发区---河北廊坊开发区,位于环渤海经济圈中最具发展潜力的京津高速产业带的中心地带。京滨工业园北距北京市区30公里,南距天津市区60公里,距首都国际机场65公里,距北京第二机场30公里,距天津滨海国际机场75公里,距天津新港105公里。京沪高速、京津高速、京津塘高速、唐廊高速四条高速在这里汇聚,四个高速出入口在这里开启,且驱车仅5-15分钟,交通条件便利,区位优势凸显。
  京津城际高铁在这里停靠,京津塘高速、京津高速、京沪高速在这里交汇,四个高速出入口在这里开启。加上规划中的塘廊高速京沪冀塘联络线出入口,形成便捷发达的立体交通网络。
 
  天津京滨工业园,距京津塘高速一线廊坊出入口仅1.5公里,距京沪高速公路白古屯出入口5公里,距京津高速二线牛镇出入口5公里,距二线永乐口12公里,且驱车均不超过20分钟。天津京滨工业园,距首都国际机场40分钟车程,距天津国际机场50分钟车程,距天津新港1小时车程。龙脊财位,不可复制!
 

 

周边配套
  开发区各类基础设施均铺设到企业规划红线(围墙外围)并预留出口,区内道路、供水、排水、供热、供电、通讯、宽带、天然气等基础设施已全面投入使用,且已实现十一通一平。
 
  1、道路
 
  本地块内部路网规划为方格网结构,共城市主干路6条,城市次干路5条,支路7条。
 
  2、给水工程
 
  具有日供水能力20000吨的水厂。根据园区所处的地理条件以及该地区供水水量,供水水源引自大王古镇,保证产业园区用水增长需要。
 
  对于用水量较大的企业要进行严格控制,在产业结构、行业结构要考虑水资源因素,降低工业耗水量,提高工业用水重复利用率。
 
  依据地区的发展需要,完善供水管网,以达到安全、可靠、合理供水要求。
 
  3、排水工程
 
  排水体制采用雨污分流制。雨水通过雨水泵站提升就近排入沟渠。有一座污水处理厂。
 
  在控规单元内规划扩建现状污水处理厂(现状规模为2000吨/日)与再生水处理设施合建,规划占地3.5公顷,满足区域污水集中处理需要。
 
  镇区内各企业工业废水必须达到排放标准后方可排入污水管道,严格保护水环境。
 
  4、电力工程
 
  电源来自大孟庄220KV变电站,根据产业园区的用电负荷,保留控规单元内现状110kV变电站,以满足该区域的用电需求。
 
  将控规单元内的现状35kV及35kV等级以下电力架空线入地敷设。
 
  5、电信工程
 
  由大王古镇提供电信及邮政服务。区内设有1.5万门程控模块局,可为投资者提供通讯、ISDN及宽带服务。规划在控规单元内设邮电局所一座,建筑面积 600平方米,可与公建合建,提供邮政服务。根据地区的发展需要,规划设置模块局一座,建筑面积200平方米,可与公建合建,提供通讯服务。
 
  6、燃气工程
 
  规划区气源为天然气。由高中压调压站提供气源,结合地区建设改造和完善现有燃气供气设施,解决地区的用气需求。
 
  7、供热工程
 
  建成区具有40万平方米、起步区具有72万平方米的供热站。因地制宜地发展多种形式的供热:采取集中锅炉房供热外还可考虑采用清洁能源供热。根据负荷需求,结合规划布局,规划扩建现状供热锅炉房,规划占地面积为10000平方米。工业供热根据工业性质及所需热负荷自建供热站,并应相对集中建设。
 
  8、再生水工程
 
  结合污水处理厂,建设一座再生水厂,日处理8000吨,由规划的再生水厂提供再生水水源,结合道路网建设再生水管网,利用再生水解决低质工业用水、道路、绿化、冲车、冲厕等非饮用水需求。
 
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